Điểm cao vẫn chưa đủ tiếng Anh du học

Giao tiếp và thảo luận với người nước ngoài là cách tiến bộ nhanh nhất khi học ngoại ngữ. Tăng cường sử dụng mua chung chi.

Hơn 5.000 trường ĐH, CĐ và nhiều chương trình học bổng trên khắp thế giới hiện đang sử dụng TOEFL như là một tiêu chí tuyển sinh và xét học bổng của mình. Hằng năm có hơn 800.000 người đăng ký tham dự kỳ thi TOEFL quốc tế.


Văn bằng, chứng chỉ là những chiếc vé thông hành chứng minh khả năng ngoại ngữ của bạn tới đâu. Tuy nhiên, nếu chỉ chú tâm vào các bài kiểm tra của các khóa học và kiến thức ngoại ngữ từ sách vở, chắc chắn học sinh sẽ gặp phải nhiều khó khăn khi sử dụng tiếng Anh vào thực tế.

Dịch vụ bán và làm chứng chỉ tiếng anh của bộ giáo dục hay của trung tâm tại Hà Nội

Nguyễn Thị Vân, sinh viên du học tại Anh từ năm 2009, hiện theo đuổi ngành học mỹ thuật và đang sống tại London chia sẻ kinh nghiệm: “Nếu chỉ học tiếng Anh ở trường và hoàn thành thủ tục là các chứng chỉ thì bạn chỉ giỏi ngữ pháp và vững các kỹ năng cơ bản. Tuy nhiên, khi chạm vào thực tế thì lại là điều khác. Tôi đã phải vừa học ở trường vừa học thêm tiếng Anh bên ngoài trong năm đầu tiên khi đến London. Khi ở Việt Nam tôi thi TOEFL 600 điểm nhưng điều đó thật sự không đủ, nhất là khi tôi học tiếng Anh chỉ trong hai năm và tập trung vào những bí quyết để lấy được chứng chỉ này.”

Nói về nâng cao kỹ năng sử dụng tiếng Anh trong thực tế, ông Duncan Wilson – Giám đốc Hội đồng Anh tại TP.HCM, chia sẻ: “Các bạn cần nâng cao kỹ năng nghe và nói. Cần rèn luyện kỹ năng nghe từ nhiều nguồn tài liệu khác nhau như nghe băng, xem phim và tăng cường thời gian giao tiếp, thảo luận với người nước ngoài… Người Việt Nam hay gặp khó khăn về kỹ năng nói, đặc biệt là phát âm. Dù bạn có vốn từ vựng rất phong phú và văn phạm rất chuẩn nhưng nếu phát âm tệ quá thì người nghe chẳng hiểu gì. Khi nói tiếng Anh bạn nên nhấn đúng chỗ và nên nói trọn một từ hơn là từng âm của từ đó. Ngoài ra, theo tôi, bạn cần phải rèn luyện thêm kỹ năng nghĩ bằng tiếng Anh nữa.

Chuẩn bị từ năm lớp 6

Những người giỏi ngoại ngữ thường là những người nhớ lâu và có khả năng bắt chước cao. Một người có khiếu học ngoại ngữ có thể lưu loát cả bốn kỹ năng trong thời gian từ một đến hai năm. Tuy nhiên, không phải ai cũng được như thế. Hơn nữa, ngôn ngữ là một công cụ mà bạn càng sử dụng thì càng giỏi.

Trung tâm uy tín làm chứng chỉ tin học tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Đối với người muốn du học, ngoại ngữ là môn cần được đầu tư ngay từ khi học cấp 2. Ở độ tuổi này, khả năng tiếp nhận ngôn ngữ mới là rất tốt, học sinh rất dễ phát huy các kỹ năng đến được học bài bản. Nhiều phụ huynh còn cho con em học tiếng Anh khi mới vào cấp 1 và chú trọng môn này khi các em học lớp 4, lớp 5.

GS Lê Tự Hỷ (cựu giảng viên toán ĐH Huế, người đầu tư thành công cho con trai trong việc du học là Lê Tự Quốc Thắng, hiện đang giảng dạy toán tại một ĐH Mỹ) từng chia sẻ với sinh viên, học sinh rằng việc học ngoại ngữ để chuẩn bị du học là điều vô cùng cần thiết và cần đầu tư từ rất sớm. Trong khi các trường tại Việt Nam còn có mong muốn giảng dạy một số môn học bằng tiếng Anh như các trường quốc tế để học sinh làm quen với Anh ngữ thực dụng thì không có lý do gì để bạn chậm trễ việc bắt tay vào học ngay. Học ngoại ngữ càng sớm càng có lợi, miễn là không để ảnh hưởng đến các môn học khác. Nếu từ lớp 6 bắt đầu học thì đến lớp 8 bạn có thể hoàn thành các khóa học TOEFL. Năm lớp 9 dành thời gian cho học và thi chuyển cấp, sau đó đầu tư thêm hai năm ở lớp 10 và 11 để thi lấy chứng chỉ TOEFL và nâng cao các kỹ năng chuyên sâu.

Thi Công Chức Cần Chứng chỉ Tin và Ngoại Ngữ thế nào

Sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ để thi công chức cũng như hiểu rõ được quy trình thực hiện như thế nào? Đặc biệt là về các lam chung chi tin hoc hiện nay.

Kinh nghiệm hoàn thiện hồ sơ thi công chức

Nhiều bạn khi đọc tin tuyển dụng thi công chức nhà nước vẫn còn nhiều bỡ ngỡ trong thông báo văn bằng chứng chỉ đi kèm hồ sơ. Phạm vi bài viết này, mình sẽ hướng dẫn các bạn xác định đúng loại văn bằng cần bổ sung để tránh nhầm lẫn sau này.


Thứ tư: Yêu cầu ghi chứng chỉ mà mình có chứng nhận có dùng được không?. Hoàn toàn dùng được nhé, vì bản chất chứng chỉ là giấy chứng nhận bạn đã đạt được trình độ tin học, ngoại ngữ ở mức độ nhất định nhé. Bản chất là cách dùng từ khác nhau không thay đổi giá trị.
Thứ năm: Đăng ký thi cấp chứng chỉ ở đâu uy tín. Đơn vị bạn chọn đã đăng ký cấp chứng chỉ với Bộ giáo dục hoặc cấp ban ngành có liên quan.

Chứng chỉ có lưu hồ sơ gốc, phôi chứng chỉ đạt chuẩn như đăng kýcủa đơn vị với cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo chứng chỉ của bạn có lưu hồ sơ để khi tra số hiệu trên chứng chỉ sẽ đọc được thông tin của bạn tại đơn vị cấp.

Hồ sơ làm chứng chỉ gồm: ảnh 3.4 và chứng minh thư 2 mặt, lệ phí và thời gian thi cấp chứng chỉ theo thông báo của đơn vị tổ chức thi cấp chứng chỉ.

Tuy nhiên mua chung chi: giáo dục từ năm 2016 thi tuyển viên chức sẽ áp dụng ngay chứng chỉ tiếng anh A2 và tin học đạt chuẩn kỹ năng công nghệ thông tin theo Thông tư 03/2014/TT-BTTTT. Vì vây, các bạn có dự định thi công chức nên chuẩn bị thi đạt chứng chỉ ngày trước vì thời gian thi và nhận chứng chỉ thường là 1 tháng.

Thông thường, trong tất cả thông báo tuyển dụng viên chức nhà nước nếu để ý kỹ các bạn sẽ thấy thông báo rất rõ rang chỉ cần tìm hiểu một chút là bạn sẽ rõ. Tuy nhiên, nhiều bạn khi đọc phần văn bằng chứng chỉ đính kèm hồ sơ thường băn khoăn không biết loại nào phù hợp, liệu chứng chỉ mình đang dùng có phù hợp trong hồ sơ, làm chứng chỉ ở đâu uy tín, giá cả thế nào?…..

Tuyen Cong chuc

Trước hết bạn phải hiểu luật: Thông thường tất cả văn bằng, chứng chỉ trong thông tư tuyển dụng hiện nay đều theo Thông tư 03/2014/TT-BTTT hoặc quy định mới của Bộ Nội vụ về chuẩn kỹ năng công nghệ thông tin theo Thông tư 03/2014 và chuẩn tiếng anh theo đề án ngoại ngữ 2020.

Thứ nhất: Nếu trong thông báo có ghi chứng chỉ A2 theo chuẩn 6 bậc ngoại ngữ khung tham chiếu Châu Âu hoặc làm chứng chỉ tiếng anh. Đối với Tin học trình độ B, chứng chỉ IC3 hoặc nay đã có chứng chỉ Chuẩn CNTT mới theo Thông tư liên tịch số 17/2016/TTLT-BGDĐT-BTTTT  quy định theo Thông tư 03/2014 thì bạn có thể không cần thiết phải tiền vài triệu để đi thi IC3 nữa mà bạn có thể thi chứng chỉ CNTT mới này khoản vài trăm ngàn là nộp đều được.



Những phương pháp dạy tiếng Anh cực hiệu quả của người Việt Nam

Nếu cách đây 20-30 năm, thứ duy nhất chúng ta nhập khẩu về để dạy tiếng Anh là sách và một số băng đĩa, thì giờ đây trẻ em được tiếp xúc với báo đài, Internet, TV… hoàn toàn bằng tiếng Anh. Cách dạy và học tiếng Anh cần được đổi mới. Dưới đây chứng chỉ giá rẻ chia sẻ một số cách thức học tiếng Anh tốt hơn.
Bố tôi dành cả đời để đi dạy tiếng Anh. Tôi cũng có thể được coi là “nòi” tiếng Anh khi 6 tuổi đã bập bẹ “a book, a ball, a box, a cup”, một phần nhờ may mắn khi bố tôi là một trong những người đầu tiên sau chiến tranh được cử đi học tại một nước tư bản. Tuy nhiên, vào thời điểm đó, có được cuốn sách tiếng Anh cho ra hồn là “khá giả” lắm rồi. Chương trình học hồi đó dựa chủ yếu vào ngữ pháp cũng là dễ hiểu. Vì không dạy ngữ pháp thì có gì mà dạy, bản thân giáo viên tiếng Anh cũng không thể tiếp xúc với cái gọi là tiếng Anh chuẩn.
Hệ thống đào tạo tiếng Anh của Việt Nam, từ thời điểm đó, hoặc thậm chí vài chục năm trước đó, dựa chủ yếu vào học ngữ pháp, có lẽ giống như mục tiêu “xóa mù” tiếng Anh, hơn là để sử dụng và hội nhập.
Mọi thứ đang thay đổi chóng mặt. Nhưng dường như việc dạy tiếng Anh trong giáo dục Việt Nam đang lễ mễ chạy đằng sau mà vẫn bị hụt hơi. Không nói giáo viên tiểu học, bản thân giảng viên tiếng Anh đại học cũng ít người có khả năng phát âm chuẩn và hay.
Ngay ở những trường danh tiếng có lượng sinh viên đạt 8.0 IELTS hay 100 TOEFL iBT trở lên tương đối phổ biến, chất lượng giáo viên tiếng Anh cũng luôn là dấu hỏi lớn. Nếu chuẩn hóa chất lượng giáo viên thông qua điểm TOEFL iBT hoặc IELTS, tôi tin chắc số lượng không nhỏ giáo viên đại học có điểm thấp, thậm chí rất thấp. Tất nhiên, một tỷ lệ không nhỏ giáo viên cũng sẽ có điểm cao và rất cao.
Do đội ngũ giáo viên tiếng Anh thiếu cả về chất và lượng, việc đổi mới chương trình là vấn đề nan giải với hệ thống đào tạo Việt Nam. Lý do là giáo viên không đủ chất lượng thì chương trình tốt cũng khó có thể vận hành hiệu quả. Thậm chí, nếu chương trình giáo dục có thay đổi theo hướng đào tạo phát âm thay vì ngữ pháp đi chăng nữa, thì phần không nhỏ các thầy cô cũng không đủ trình độ và bản lĩnh để đánh giá chính xác học viên.

Trước thực tế trên, thay đổi là tất yếu. Bởi nếu hệ thống giáo dục không thay đổi, thị trường sẽ tự làm việc đó. Học sinh, sinh viên sẽ lãng phí rất nhiều thời gian học tiếng Anh ở nhà trường, nhưng không sử dụng được. Trong khi đó, một bộ phận lớn phải ra ngoài để học lại tiếng Anh nhằm thích nghi với yêu cầu của thị trường. Đây là sự lãng phí nguồn lực vô cùng lớn của xã hội và cần được thay đổi.
Thay đổi đầu tiên, thiết nghĩ, phải bắt đầu từ bản thân giáo viên tiếng Anh. Nếu họ phát âm chuẩn, giao tiếp tốt, họ sẽ đào tạo được học sinh, sinh viên phát âm tốt và giao tiếp được. Để làm được điều này, cần chặt chẽ hơn nữa về yêu cầu chuẩn giáo viên tiếng Anh (ít nhất tương đương 90 TOEFL iBT hoặc 7.0 IELTS), đi kèm với lộ trình và hỗ trợ cần thiết từ phía nhà trường và Bộ Giáo dục.
Sau đó, việc làm chứng chỉ tiếng anh với nền tảng là phát âm nên được thực hiện từng bước ở các trường điểm tại các khu vực thành phố lớn, sau đó lan tỏa ra toàn hệ thống, phối hợp cùng với việc nâng cao chất lượng giáo viên tại các trường đại học, trung học và tiểu học.

Chung cư Gamuda Gardens mở bán

Năm 2014 ngoài các căn biệt thự, và liền kề mở bán, tập đoàn Gamuda Land của Malaysia tiến hành quy hoạch và xây dựng thêm 2 toàn chung cư biệt thự biển Vinpearl cùng với các tổ hợp văn phòng.

Cùng với nhiều tiện ích đã và đang đi vào xây dựng tại Gamuda Gardens như nhà câu lạc bộ, trường học, bệnh viện…thì khu mua sắm shophouse cũng đang trong thời gian hoàn thiện. Toàn bộ khu shophouse sẽ cung cấp cho cư dân tại khu chung cư cao cấp Gamuda Gardens một không gian mới để mua sắm các trang thiết bị cần thiết cho việc sinh hoạt hàng ngày.



+ Vị trí dự án Gamuda Gardens: Km 4.4 Pháp Vân – Công viên Yên Sở – Hoàng Mai, Hà Nội.
+ Hiện nay đã hoàn thiện xong, đã và đang bàn giao nhà cho KH.
+ Liền kề Gamuda và hệ thống biệt thự song lập là một quần thể trong một tổ phức hợp dự án nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và khu sinh thái cao cấp được hoàn thiện trong giai đoạn đầu của dự án Gamuda Gardens.
Chính sách ưu đãi khi mua Chung cư biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc:
– Miễn trừ 3 năm phí quản lý vận hành.
– Miễn trừ 3 năm phí thành viên câu lạc bộ.
– Khuyến mại 1000$ phí dịch vụ tại Club house.
– Khuyến mại phiếu thanh toán theo đợt trị giá 2000$.
– Thanh toán 20% nhận nhà ngay, trả chậm lãi suất 0% trong vòng 4 năm.- Cùng với nhiều ưu đãi khác.
Nội thất chung cư Gamuda Gardens
Với gần 2000 căn hộ tại cửa ngõ Gamuda Gardens hứa hẹn sẽ mang lại một sức sống mới cho toàn thành phố Gamuda City. Các cư dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích tốt nhất từ Gamuda Gardens và các tiện ích xung quanh của khu biệt thự liền kề.

Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết!

Thời gian gần đây, rất nhiều nhà đầu tư đang “hứng thú” với kênh đầu tư mới đầy tiềm năng và triển vọng tại thị trường Việt Nam là Vinpearl Condotel Phu Quoc (Condo Hotel). Trong bài viết này, chúng tôi xin tổng hợp một vài thông tin có ích cho các nhà đầu tư như sau:

“Condotel” còn được gọi là “khách sạn căn hộ”, hiểu đơn giản đó là khu chung cư cao tầng, vị trí thường ở trong khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu cộng đồng trung tâm thành phố. Một dự án condotel xét về cảm nhận của du khách đó như là một khách sạn hoặc khu nghỉ mát, nhưng các cá nhân và nhà đầu tư có thể mua lại để làm sở hữu riêng hoặc đầu tư cho thuê lại theo chính sách chia sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư. Hiện nay, tại Việt Nam các thị trường căn hộ Condotel đã bắt đầu thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm, trong đó phải kể tới những dự án đang HOT là: Vinpreal Condotel, Condotel Lê Thánh Tôn– Nha Trang, biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc

Không giống như một “timeshare”, nơi mà người mua phải trả cho việc sử dụng hạn chế của một khu nghỉ mát, khách hàng mua một biệt thự biển Nha Trang sở hữu việc lưu trú hoàn toàn và có thể ở lại trong đó, cho thuê lại nó, hoặc bán nó theo ý muốn của riêng mình. Với sự hỗ trợ và hợp tác từ các công ty quản lý cho thuê, các đơn vị này sẽ thay mặt chủ sở hữu của họ cho thuê lại căn hộ đó để đổi lấy một tỷ lệ phần trăm của doanh thu cho thuê. Chủ sở hữu và người thuê căn hộ Condotel họ thường phải sử dụng các tiện nghi của khu nghỉ dưỡng, chẳng hạn như các dịch vụ hướng dẫn khách, tập thể dục và spa. Tuy nhiên, với chính sách cam kết chia sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư với chủ sở hữu căn hộ, những căn hộ này thường đem lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ sở hữu. Đây là một con số lợi nhuận không hề nhỏ.

Cũng không giống như các căn hộ điển hình được xây dựng bởi các chủ đầu tư địa ốc chuyên về loại hình nhà ở, biệt thự biển Vinpearl được phát triển là một loại hình khách sạn và khu nghỉ dưỡng đặc biệt. Giá bạn phải trả cho một đơn vị có thể cao hơn đáng kể so với một căn hộ thông thường. Đối với những chi phí thêm, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của một công ty quản lý cung cấp các dịch vụ này, là đơn vị tiếp thị và cho thuê căn hộ của bạn ra ngoài trong thời gian dài hay ngắn thời gian (thậm chí từng đêm).

Chương trình cho thuê của công ty quản lý sẽ tính phí cho chủ sở hữu một phần thu nhập cho thuê căn hộ của bạn (thường chia theo tỷ lệ là 50 – chủ sở hữu – 50- đơn vị quản lý), và sẽ phụ trách công tác quản lý cũng như bảo trì căn hộ của bạn và thu dọn sau khi người thuê nhà của bạn rời đi. Họ cũng sẽ giám sát các tiện nghi của khác như hồ bơi, sân tennis và sân golf…

Khi tìm kiếm để đầu tư vào một condotel, việc nghiên cứu thị trường bất động sản tại địa phương (ví dụ, là giá trị gia tăng đất đai tại khu vực đó như thế nào? đã đạt đỉnh chưa?). Nghiên cứu hoạt động du lịch trong khu vực và phòng khách sạn, từ một đơn vị condotel, đặc biệt là nếu nó được điều hành bởi một nhà điều hành khách sạn, có thể được tiếp thị như một phòng khách sạn. Tiềm năng cho thuê căn hộ của bạn sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí của dự án, quy mô dự án, uy tín của chủ đầu tư, giá trị đầu tư của nó…

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ỔN ĐỊNH TRONG 5 7 NĂM TỚI

Tại hội thảo :”Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại biệt thự biển Vinpearl” diễn ra ngày 29/3 dành cho cư dân và các nhà đầu tư quan tâm, các chuyên gia đều có nhận định tích cực về thị trường bất động sản trong những năm tới. Dẫn lời chủ tịch hiệp hội BĐS, nguyên thứ trưởng bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng trong 5 -7 năm tới thị trường bất động sản sẽ không lo khủng hoảng và có chiều hướng ấm dần theo từng năm.

LƯỢNG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG MẠNH.
Báo cáo thống kê chính thức từ các sàn giao dịch cho thấy : tổng lượng giao dịch trong năm qua tăng mạnh đặc biệt ở 2 thành phố lớn Hà Nội và tp HCM.

Tại Hà Nội số lượng giao dịch thành công lên đến 18.500 giao dịch và ở thành phố Hồ Chí Minh là 18.000 giao dịch. Năm 2015 tăng 75% so với năm 2014 trên tất cả các phân khúc bất động sản cao cấp, nhà ,biệt thự…
Đánh giá về giá căn hộ giữ ở mức độ ổn định, một số dự án có giá tăng nhẹ từ 1-3% đều là các dự án có vị trí đẹp,và chủ đầu tư uy tín.



Thị trường bất động sản được nhận dòng tiền từ tín dụng ngân hàng, FDI, kiều hối lớn. Năm 2016 , nhà nước đặt ra mục tiêu GDP là 7% , bên cạnh Việt Nam tham ra nhiều tổ chức kinh tế thương mại thế giới giúp nền kinh tế tiếp tục phát triển mạnh. Kéo theo là nhu cầu về đất đai, nhà cửa cũng tăng mạnh

Theo ông Nam chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam nhiều dự án đã bán “Sáng đèn” hạ tầng đầy đủ cho thấy nhu cầu mua ở thực sự của thị trường. Bên cạnh đó khuynh hướng đầu tư vào biet thu bien Vinpearl Nha Trang sinh thái và liền kề sẽ là khuynh hướng có tiềm năng phát triển mạnh.

Cùng nhận định với ông Nam, ông Lê Xuân Nghĩa tiến sĩ đại học Havard, nguyên phó chủ tịch UB Giám Sát tài chính, thành viên tổ tư vẫn chính phủ cho rằng:”Làn sóng đô thị hóa và đầu tư ổn định lâu dài bất động sản sẽ phát triển bền vững”.
Với nhiều dự án đã ra mắt trong năm 2015 tạo làn sóng đầu tư lớn trên thị trường bất động sản. Không chỉ nhu cầu mua ở mà thị trường bất động sản mua để đầu tư nghỉ dưỡng như các dự án của biệt thự biển Vinpearl nghỉ dưỡng đã tạo nên cơn sốt thị trường. Giao dịch đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang có chiều hướng tăng cao và sẽ là xu hướng đầu tư trong tương lai, lâu dài và bền vững.
Nền kinh tế Việt Nam đang có sự phát triển mạnh mẽ, đời sống con người được nâng cao. Hứa hẹn trong 5 7 năm tới sẽ là những năm bất động sản Vinpearl Condotel Phu Quoc lên ngôi chiếm lĩnh thị trường.

Biệt thự biển Vinpearl Paradise Villas

An toàn khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl được thể hiện qua những yếu tố: chủ đầu tư uy tín, cam kết sinh lời ổn định giúp Nhà đầu tư yên tâm khi đầu tư vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng siêu sang mà có dòng vốn lớn này.

Chủ đầu tư uy tín là yếu tố hàng đầu làm an lòng những Nhà đầu tư khi đầu tư BĐS. Nhất là những kênh đầu tư cần có nguồn tài chính đầu tư lớn như Vinpearl Paradise Villas.

Chủ đầu tư dự án Vinpearl Paradise Villas tại đảo ngọc Phú Quốc – tập đoàn Vingroup là một trong những Chủ đầu tư có vị thế hàng đầu hiện nay trên trường BĐS Việt Nam. Uy tín, danh dự cùng đẳng cấp được chứng minh qua những thành tựu về BĐS và nhiều lĩnh vực khác. Và đặc biệt, rất nhiều Nhà đầu tư đã thành công, kiếm được những nguồn lợi nhuận lớn khi đầu tư vào BĐS do tập đoàn biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc làm Chủ đầu tư.

Có nhiều lý do khiến Chủ đầu tư – tập đoàn biệt thự biển Vinpearl Nha Trang luôn đạt được thành công trong sản phẩm của mình. Điển hình là: tập đoàn Vingroup sở hữu những anh tài có tầm nhìn xa trộng rộng, đưa ra những chiến lược phát triển, những cái nhìn mới mẻ cùng những ý tưởng đầu tư sẽ trở thành xu hướng trong tương lai; tập đoàn Vingroup sở hữu nguồn tài chính mạnh mẽ; tập đoàn Vingroup sở hữu những dự án có nhiều lợi thế về vị trí cộng thêm lợi thế về chiến lược khai thác phát triển sản phẩm mà đưa ra thị trường những dự án có nhiều tiềm năng sinh lời, tạo cơ hội đầu tư cho Nhà đầu tư.


Bất cứ sản phẩm nào được tạo ra từ tập đoàn Vingroup đều có những chiến lược phát triển riêng, có mục đích và có nhiều tiềm năng khả quan. Vì thế khi đầu tư vào Vinpearl Paradise Villas Nhà đầu tư sẽ hạn chế được rất nhiều rủi ro từ chất lượng cho tới tiến độ bàn giao,…

Cam kết sinh lời ổn định – giữ vững lợi nhuận của Nhà đầu tư
Sự an toàn khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Nha Trang còn được thể hiện ở việc: Chủ đầu tư – tập đoàn Vingroup đưa ra những cam kết sinh lời ổn định cho Nhà đầu tư, giúp giữ vững lợi nhuận của Nhà đầu tư. Từ đó, lợi ích tài chính – mục tiêu mà Nhà đầu tư hướng tới được đảm bảo.
Khi có cả Chủ đầu tư uy tín và lợi nhuận được cam kết bền vững thì những Nhà đầu tư đều có thể nhận thấy sự an toàn khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Paradise Villas.

HOÀN THIỆN ĐỒ RỜI ĐẦU TIÊN TẠI PARK HILL PREMIUM

Park 12 gồm các căn hộ có 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 56,1m2 đến 122,3m2, đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của khách hàng. 

Được thiết kế và xây dựng từ đầu theo mô hình căn hộ có thể ở hoặc cho thuê cao cấp, toàn bộ các căn hộ tại biệt thự biển Vinpearl đều được trang bị sẵn sàng nội thất đồ rời như tivi, ghế sofa, gối tựa, bàn trà/cà phê, đèn trần, bàn ghế ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, bàn và ghế trang điểm… Hệ thống đồ nội thất sang trọng, đẳng cấp được trang bị từ nhà cung cấp nổi tiếng Index Living.

Được thiết kế và xây dựng từ đầu theo mô hình căn hộ có thể ở ngay hoặc cho thuê cao cấp, toàn bộ căn hộ tại Park 12, thuộc biệt thự biển Vinpearl đều được trang bị sẵn sàng nội thất đồ rời sang trọng.

Bên cạnh sự thuận tiện “xách vali vào ở ngay”, các căn hộ tại Park 12 còn được tích hợp tính năng cảm ứng và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh qua kết nối bluetooth, bằng smartphone hay máy tính bảng tiện dụng của gia chủ theo chuẩn “căn hộ thông minh” ưu việt của khu Park Hill PREMIUM. Các tiện ích khác như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động… cũng đảm bảo mang đến cuộc sống an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
Park 12 cũng là tòa căn hộ đầu tiên tại khu đô thị Times City được trang bị tiện ích gia tăng vượt trội, đặc biệt phù hợp với khách thuê như nhà hàng buffet sang trọng; phòng tập gym hiện đại; trung tâm dịch vụ văn phòng…

Không chỉ sở hữu không gian khoáng đãng với nhiều khu vườn cây xanh và đường dạo, Park 12 còn ghi dấu nhờ sở hữu bể bơi ngoài trời dài 80m.

Ngoài ra, Park 12 cũng được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích, hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế của quần thể như bể bơi ngoài trời dài gần 80m, diện tích cảnh quan 15.700m2, hệ thống shophouse sang trọng; cũng như tiện ích toàn khu đô thị Times City gồm hệ thống trường học chất lượng cao Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc, dịch vụ lễ tân, an ninh – an toàn 24/7; hệ thống dịch vụ tại gia đẳng cấp Vinhomes như: dịch vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ sửa chữa…

Với thiết kế tối ưu, phong cách sang trọng, tiên phong ứng dụng công nghệ thông minh và hệ thống tiện ích ưu việt, Park 12 là sự lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống thời thượng, tiện nghi; đồng thời, đây cũng là kênh đầu tư để cho thuê lại hấp dẫn và hiệu quả.

Đặc biệt, lần đầu tiên tại khu đô thị Times City, tòa căn hộ Park 12 được chủ đầu tư áp dụng chính sách cam kết thuê lại với tỷ suất sinh lời hấp dẫn lên tới 8%/năm trong vòng 2 năm (không bao gồm VAT, phí bảo trì). Cùng với việc được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ cùng nhiều chính sách lãi suất ưu đãi khác, Park 12 mở ra kênh đầu tư thông minh và hấp dẫn bậc nhất trên thị trường hiện nay.

Park 12 sẽ được bàn giao vào quý III/2017. Lễ mở bán sẽ diễn ra vào ngày 28/2/2016 tại khách sạn Melia do Công ty TNHH Kinh doanh biệt thự biển Vinpearl Nha Trang 1 thực hiện, dự báo sẽ thu hút đông đảo người mua nhà và nhà đầu tư tham dự.

Đầu tư Condotel- Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết

Chương trình cho thuê của công ty quản lý sẽ tính phí cho chủ sở hữu một phần thu nhập cho thuê căn hộ của bạn (thường chia theo tỷ lệ là 50 – chủ sở hữu – 50- đơn vị quản lý), và sẽ phụ trách công tác quản lý cũng như bảo trì căn hộ của bạn và thu dọn sau khi người thuê nhà của bạn rời đi. Họ cũng sẽ giám sát các tiện nghi của khác như hồ bơi, sân tennis và sân golf…

Khi tìm kiếm để đầu tư vào một condotel, việc nghiên cứu thị trường bất động sản tại địa phương (ví dụ, là giá trị gia tăng đất đai tại khu vực đó như thế nào? đã đạt đỉnh chưa?). Nghiên cứu hoạt động du lịch trong khu vực và phòng khách sạn, từ một đơn vị condotel, đặc biệt là nếu nó được điều hành bởi một nhà điều hành khách sạn, có thể được tiếp thị như một phòng khách sạn. Tiềm năng cho thuê căn hộ của bạn sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí của dự án, quy mô dự án, uy tín của chủ đầu tư, giá trị đầu tư của nó…


Một nhà đầu tư đã thành công với condotels ở Florida và Arizona (của Mỹ) chia sẻ tằng, những khu vực cung cấp các hoạt động du lịch hấp dẫn và những người mua mua tại một thời điểm khi khu vực đó có giá trị bất động sản được đánh giá cao sẽ được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn. Tỷ lệ lấp đầy phòng thuê, căn hộ, khách sạn và khu căn hột tại những khu vực này luôn ở 62% đến 63%. Nếu bạn mua trước một dự án Vinpearl Condotel Phú Quốc được xây dựng đầy đủ, bạn có thể mua đơn vị của bạn với chi phí thấp hơn, như các nhà phát triển có xu hướng cung cấp giá cả thấp nhất trước khi xây dựng. Bạn có thể phải chờ cho đến khi dự án hoàn thành, tuy nhiên, trước khi bạn có thể cho thuê đơn vị của bạn hãy quy định và đảm bảo tài sản sẽ thích hợp cho một nhà đầu tư.

“Condotel” còn được gọi là “khách sạn căn hộ”, hiểu đơn giản đó là khu chung cư cao tầng, vị trí thường ở trong khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu cộng đồng trung tâm thành phố. Một dự án condotel xét về cảm nhận của du khách đó như là một khách sạn hoặc khu nghỉ mát, nhưng các cá nhân và nhà đầu tư có thể mua lại để làm sở hữu riêng hoặc đầu tư cho thuê lại theo chính sách chia sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư. Hiện nay, tại Việt Nam các thị trường căn hộ Condotel đã bắt đầu thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm, trong đó phải kể tới những dự án đang HOT là: Vinpreal Condotel, Condotel Lê Thánh Tôn– Nha Trang, Condotel Phú Quốc…

căn hộ Codotel Việt Nam
Đầu tư biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc thường đem lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ sở hữu
Không giống như một “timeshare”, nơi mà người mua phải trả cho việc sử dụng hạn chế của một khu nghỉ mát, khách hàng mua một condotel sở hữu việc lưu trú hoàn toàn và có thể ở lại trong đó, cho thuê lại nó, hoặc bán nó theo ý muốn của riêng mình. Với sự hỗ trợ và hợp tác từ các công ty quản lý cho thuê, các đơn vị này sẽ thay mặt chủ sở hữu của họ cho thuê lại căn hộ đó để đổi lấy một tỷ lệ phần trăm của doanh thu cho thuê. Chủ sở hữu và người thuê căn hộ Condotel họ thường phải sử dụng các tiện nghi của khu nghỉ dưỡng, chẳng hạn như các dịch vụ hướng dẫn khách, tập thể dục và spa. Tuy nhiên, với chính sách cam kết chia sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư với chủ sở hữu căn hộ, những căn hộ này thường đem lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ sở hữu. Đây là một con số lợi nhuận không hề nhỏ.

Cũng không giống như các căn hộ điển hình được xây dựng bởi các chủ đầu tư địa ốc chuyên về loại hình nhà ở, biệt thự biển Vinpearl được phát triển là một loại hình khách sạn và khu nghỉ dưỡng đặc biệt. Giá bạn phải trả cho một đơn vị có thể cao hơn đáng kể so với một căn hộ thông thường. Đối với những chi phí thêm, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của một công ty quản lý cung cấp các dịch vụ này, là đơn vị tiếp thị và cho thuê căn hộ của bạn ra ngoài trong thời gian dài hay ngắn thời gian (thậm chí từng đêm).


 

Văn phòng chủ đầu tư


ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ GAMUDA CITY
VP bán hàng: Km4,4 Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội
Hotline: 090 340 8281
Bản quyền thuộc về Gamuda City | Gamuda Gardens

Facebook